农村拆迁款拆迁房 离婚财产分配？

一、农村拆迁款拆迁房 离婚财产分配？

你好，我是题主，

农村宅基地拆迁，拆迁房按照一人50平米分配，四个人一共200平，拆迁款全部在父亲名下，孩子都已成年，如果两个孩子全部跟随母亲，这个财产如何分配父亲长期家暴，曾出轨，但是证据未留存？

二、农村哪些地是宅基地？

宅基地是指农民在村庄或农村集体经济组织组织的农村居民点内，按照法定程序取得的、用于建房或其他生产经营用途的土地。根据《宅基地条例》规定，农村宅基地主要包括：村庄内农户的住房用地；农户的生产用地；村庄内集体设施用地；其他为建设社会公益事业必须征用的土地。据此，农村宅基地主要包括农村居民点内农民住房用地、农户生产用地和集体设施用地等。

三、农村拆迁房怎么兑换原址新建楼房？

农村拆迁房兑换原址新建楼房并不是等价兑换的，要根据签订的拆迁条款和拆迁合约中的相关规定进行兑换，一般来说是可以兑换原址新建楼房的，不过也有可能是兑换非原址新建楼房，要根据当地的惯例来看。

具体的步骤就是拿自己的土地证和房产证去相关部门办理房屋过户手续，活的批文后即可拿到新建房的房产证，大体就是这样的步骤，各个地区有差别

四、农村拆迁房是否有房产证？

首先， 农村宅基地都是归集体所有的，农民只有使用权，没有所有权。土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止转让、买卖。 农村的房子，不是想买就能买。如果双方均为同一经济组织村民的，经村委会允许的，可以有条件的转让。城镇居民购置农村宅基地及房屋，是不受保护的。所以如果你是城镇居民买了农村的房子，本身就不受法律保护的，那么今后发生什么纠纷就难保证你自己的权益了。

其次，符合了农村房屋买卖的条件， 目前大多数的农村是没有房产证和土地证的，农村的土地是集体所有，所以不会有个人的土地证。而房产原本属于地上附属物，是应当独立办证的，但是因为农村种种制约，导致大多数农村居民没有房产证。 只有村里的协议可以到公证处公证才能使一纸之约有法律效力，这样今后发生什么房屋财产纠纷就可以依法解决，保障你的权益。

没有房产证的房子难免会有风险， 因为房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,而且当遇到拆迁时,没有房产证也会影响到赔偿 等。

问题已经很久远了，以上内容仅供其他人参考，不喜勿喷~

五、盐城农村拆迁房屋补偿标准大概是什么？

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基·地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

点击下方链接，免费一对一咨询解答。

六、农村以后宅基地是怎样规划？

未来农村宅基地规划的趋势是向着集中连片、大规模规划的方向发展。1. 一方面，随着城市化进程的不断加快，越来越多的人涌入城市，导致农村人口减少，相应的土地资源得到释放，政府则将加大对已有资源的整合和利用，以实现农村资源的有效规划。2. 另一方面，随着科技的不断进步，农村土地的耕作方式也在不断地发生着变化，现代化的农法要求更多的高效、大面积的规划与利用，因此政府也将在这方面加强农村宅基地的规划，以适应现代化农业的发展需求。3. 在规划宅基地时，政府也将更加重视民主参与和社区自治，尊重农民的个人意愿和利益，同时为保护生态环境，宅基地的规划将向生态环保和可持续利用的方向发展。

七、农村宅基地是私有吗？

农村的宅基地不是私有的。我国的土地制度是国家公有制和劳动人民集体所有制，除了大城市以及城乡结合部的一些定点土地外，大部分为集体土地所有制，对于集体所有制的土地以及宅基地，本集体经济组织成员有无偿的使用权，但不是私有财产。

八、什么是农村宅基地证？

农村宅基地证就是一个由规划自然资源局（过去为土地局）登记、盖有县级以上政府公章的登记本。它是持有人取得土地使用权专门用来建房的凭证，受到法律保护。

该证登记主要内容为：编号，土地使用权人，使用面积（其中建筑面积），村、乡镇、土地管理部门，县级以上政府批准盖章等。

九、什么是农村宅基地流转？

宅基地的使用权抵押或转让

宅基地流转就是宅基地的使用权抵押或转让，农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

十、农村宅基地无后人是宅基地问题吗？

农村宅基地无后人不是宅基地问题。宅基地无后人分两种情况理解：

1.宅基地证持有人没有续接者了。子女考大学后就业异地或创业异地并将父母接入外地居住，不能回故土继承宅基地。

2.宅基地证持有人没有后人。本以身亡或不具备劳动能力。宅基地无后人，村委会代表一级组织，可收回报上级主管部门备案，重新分拨给符合条件的人。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%