农村附属房在宅基地面积以内吗？

一、农村附属房在宅基地面积以内吗？

农村附属房屋在宅基地面积以内，不能超出宅基地面积，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，宅基地面积是固定的，是有标准的，不动产登记就是登记的标准宅基地和主房屋，附属房屋不在产权登记，所以没有单独设立多余宅基地，和院子是一起的。

二、农村宅基地东边建附属房可以吗？

农村宅基地东边建附属房不可以，建附属房只能在宅基地内，不能突破宅基地，在宅基地外建设。因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，面积是固定的，不动产登记在内的就是宅基地面积，附属房子只能占用宅基地，但不单独确权，只能在院子以内建设。

三、安徽农村老房重建规定宅基地面积？

重建时宅基地不得扩建，最大不超过160平方米。

四、农村宅基地置换安置房面积怎么算？

农村房屋拆迁置换安置房，这个面积多少，是根据你们那里的政策，安置方案怎么规定的？

一个地方一个办法，不是固定不变的，有的是等面积置换，有的是按照截止到一个时间点，户口人口多少进行安置，有的是根据一子一户一宅进行安置。要看你们那里的安置方案怎么规定的。

五、农村附属房不确权吗？

农村宅基地确权登记发放不动产，如果你的附属房屋，在你的农村宅基地使用权面积之内的，是可以和主房一起，进行确权登记发证的。如果你的附属房屋在宅基地使用权之外的，或超过宅基地使用权面积的，就不能依法确权登记发证了。因为你的附属房屋是未经过有权机关批准，私自侵占了村集体土地，还要把侵占的土地退还村集体，由村民委员会统一安排使用的。

六、农村别墅附属房怎样布局？

1. 客房布局方案：在附属房中，客房可以作为常用的布局方案之一。一般来说，客房需要保证独立性和舒适度，同时需要布置齐全的基本生活设施，比如卫生间、衣柜、桌子等。

2. 厨房布局方案：厨房也是农村别墅附属房中常用的布局方案之一。厨房需要保证通风、宽敞、明亮，并配备必要的炊具、餐具和厨房电器。

3. 车库布局方案：如果有私家车辆，那么附属房也可以用来作为车库。通常需要保证足够的空间，并且具有良好的通风和防盗措施。

4. 储藏室布局方案：储藏室可以用来存放日常生活用品、工具和杂物，因此也是常用的布局方案之一。需要尽可能使用空间，并且保证防潮和防尘。

5. 娱乐室布局方案：附属房也可以用来作为娱乐室，比如影音室、休息室等。需要根据实际需求配置合适的设备和家具，同时保证室内的视听效果和舒适性。

需要注意的是，农村别墅附属房的布局应该根据实际情况和自身需求进行灵活调整，以达到最优的居住效果。同时，在进行布局设计时，也需要考虑到安全、环保、节能等因素，确保施工质量和居住质量的提高。

七、农村宅基地内的辅房面积算入建筑面积吗？

算入建筑面积，国家出台了新《土地管理法》，规定农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村院子是农村生活方式衍生出来的附属土地，是算宅基地的。但国家在进行宅基地确权工作时，对于院子面积是有规定的。情况一，如果农村庭院的面积小于，或者是等于农村房屋建筑的面积，可以进行宅基地确权。

情况二，农村院子的面积比房屋的建筑面积要大，多出的部分面积是不予以确权的。

八、农村建附属房需要手续吗？

1、由建房户提出申请，填写农村个人建房申请、审核表；

2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3、向镇政府部门提出申请；

4、政府工作人员实地查看，同意建房；

5、到政府相关部门领取房屋建设申请表；

6、经政府主管部门审批；

7、交县规划建设局审批，领取农村个人建房建设工程许可证；

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；

10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

宅基地管理办法第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施农村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

九、农村宅基地占地面积登记，面积超标怎么处理？

农村宅基地面积超标准的处理方法：宅基地使用权是农民依法取得的用于建设住宅的集体土地使用权，是集体建设用地使用权的一种；

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

如果有任何问题可以随时咨询～

十、农村宅基地面积宗地面积？

可以向国土资源局申请复合，但是土地登记有条原则就是： 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。

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