现在农村宅基地值得吗？

一、现在农村宅基地值得吗？

现在农村宅基地值得拥有，越来越值钱： 首先，从处置上讲。

二、现在农村可以批办宅基地吗？

可以的，只不过程序比较复杂。

三、现在买农村宅基地划算吗？

不划算

　农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

四、现在农村村可以申请宅基地吗？

我是天津的，我们这里已经好多年都不可以了

五、太原农村现在还能申请宅基地吗？

太原农村现在基本上是不能申请宅基地了。

现在一个是宅基地空地基本很少了，甚至是没有了，二是对农村自建房要求很严。三是很多村民都往城市买楼。这些因素综合起来导致现在不再申请宅基地了。

六、农村原宅基地卖了8年现在无宅基地怎么刅？

如果原来你的宅基地在8年前卖了，现在还有宅基地了，那么，你是不能再跟村里申请宅基地了，因为农村基本上都是一户一宅基地的，你原来是有宅基地的，但你却卖掉了，变成现在没有宅基地了，这是你自己造成的，村里是不会再分一块宅基地给你的，你现在只能看别的村民是否会卖宅基地给你了，也可以到城里买房子来居住的。

七、老铁们，现在农村修路征用宅基地大概能补偿多少钱？

这个应该是按照各个地区的经济水平和政策有所不同。

在我家这里，宅基地的价格应该是按照县城放假的平均值来征收，

耕地的具体价格不怎么了解，但是我知道，耕地的征收是不止一份钱。土地一份钱，土地上农作物一份钱。树的话按照树的直径大小。

每个地方的情况可能不一样。

八、现在农村老宅基地翻建新房法规是什么？

在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。

　　农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。

　　土地管理法

　　第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。

九、户口现在农村没有住房可以申请宅基地吗？

有农村户口就可以申请宅基地。

十、宅基地现在多少钱一亩？

宅基地价值计算公式宅基地价格(万元)=10*(宅基地面积/100)*?(区位系数+规划系数)+建筑面积*0.05说明①宅基地的面积就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然， 四方形的宅基地价格应该最高。

②区位系数一线城市周边50公里内，系数为5;一线城市周边100公里内，系数为3;二线城市周边20公里内，系数为4;二线城市周边50公里内，系数为2;一般城市周边10公里内，系数为3;县级城市周边5公里内，系数为2;普通宅基地的区位系数为1。

③规划系数纳入拆迁规划系数为3;纳入城市规划系数为2;普通宅基地的区位规划系数为1。

④宅基地上建筑物面积以三层为限，每平米作价500元。举例在某县城外2公里处村庄，有一处150平米的宅基地，上有三层楼房共300平米，已被纳入城市拆迁规划之中。问这一处宅基地的价格是多少?此宅基地的位于“县级城市周边5公里内”，区位系数是2;已纳入拆迁规划，规划系数是3。宅基地价格(万元)=10×(宅基地面积÷100)×(区位系数+规划系数)+建筑面积×0.05=10×(150÷100)×(2+3)+300×0.05=90(万元)

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