农村宅基地登记面积与实际不符如何确权?

一、农村宅基地登记面积与实际不符如何确权?

您好，农村宅基地登记面积与实际不符应按照宅基地登记面积进行确权。如果小于登记面积您可以重新申请宅基地。如果是实际面积大于宅基地面积，那么一般情况下大于的面积应按照违建处理。

二、农村宅基地分瘫面积如何计算？

1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市，每处宅基地不得超过二百平方米。

2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市，每处宅基地不得超过二百三十三平方米。

3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。

我国《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

《实施〈土地管理法〉办法》第五十一条第二款规定宅基地的面积按下列标准执行：

1、镇郊区和人均耕地667平方米以下的平原地区，每户用地不得超过134平方米;

2、均耕地667平方米以上的平原地区，每户用地不得超过167平方米;

3、区、丘陵地区用地不得超过200平方米，占有耕地的适用本款⑴、⑵项的规定。

三、农村宅基地占地面积登记，面积超标怎么处理？

农村宅基地面积超标准的处理方法：宅基地使用权是农民依法取得的用于建设住宅的集体土地使用权，是集体建设用地使用权的一种；

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

如果有任何问题可以随时咨询～

四、农村宅基地面积宗地面积？

可以向国土资源局申请复合，但是土地登记有条原则就是： 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。

五、北京昌平农村拆迁宅基地面积如何认定？

核心提示：· 拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。

未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地面积超出控制标准的部分，不予补偿;但1982年以前经合法批准的宅基地面积超出控制...· 拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地面积超出控制标准的部分，不予补偿;但1982年以前经合法批准的宅基地面积超出控制标准的部分按照拆迁地区宅基地区位补偿价的40%给予补偿。现有宅基地面积超出上述规定标准，但共同居住人口中有符合另行审批宅基地条件的，经镇政府或街道办事处审查确认后，可以按分户处理。每户宅基地面积的控制标准，必须严格按照《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》的有关规定执行。

六、河南省农村宅基地超面积解决办法？

1、退还超出部分的面积，对于农村宅基地面积超标的农户而言，若是不希望自家被罚款，在宅基地却确权之前，可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。2、超出部分有偿使用，部分地区在试行宅基地有偿使用的政策，当自家宅基地不合法超标时，可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准，去相关部门缴纳一定的费用，至于缴纳费用具体是多少还得视情况而定，一般是超出的面积越多，其需要缴纳的费用自然也会更多。

七、农村宅基地纠纷，怎么解决？

农村的宅基地的确是很难维权的，地和房都没有确权，很容易发生纠纷。

不过村委会给每户都规划了一块宅基地，这个在村委会或者土管所或者镇上都会有备案的。你最好去查一下，看宅基地在谁家名下。他父母死了一般是不允许在原宅基地上翻盖新房的。

你们最好跟村里协商，取得村委会的支持，否则不好办！

八、农村申请宅基地，宅基地面积大小是怎么审批的？

有的地区是按家庭人口数来批，有的地区是按户来批。

比如北京，就是按户来批的。根据《北京市实施办法 》第四十条规定： 农村村民宅基地的标准，近郊区以及远郊区人多地少的地区，每户不得超过0.25亩，其他地区每户不得超过0.3 亩。具体标准由区、县人民政府规定。原有宅基地超过规定标准的，超过部分按照乡(镇)村建设规划逐步调整。

比如四川，就是按人口来批的。根据《四川省实施办法》第五十二条规定：农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米;3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。

九、农村宅基地面积变更？

《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。

根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。

具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

十、北京农村宅基地人均面积？

北京结合新《土地管理法》中的规定以及相关文件，在指导意见中明确，村民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基地用地标准，人多地少的地区最高不得超过167平方米，其他地区最高不得超过200平方米，具体标准由各相关区根据本区实际情况确定。

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