一、广西农村老宅基地建房政策标准?
农村老宅基地和建房明确要求“一户一宅”制度,而且每户基地面积还不得超过150平方。
二、老宅基地的具体政策?
如果你们家老宅基地上没有房子了且你家所有人已转为非农业户口了,那村集体可收回你家的宅基地。不过,邻居要扩建的话,要先申请的。
三、解放前农村老宅基地最新规定?
解放前农村老宅基地是指在新中国成立前,农村居民自行建造的住房所在的土地。最新的规定是,2019年12月1日起,国家实施新的《农村宅基地条例》,对解放前农村老宅基地进行了规范和管理。
根据新规定,解放前农村老宅基地可以继续使用,但需要进行土地确权登记和房屋产权登记。同时,对于没有土地确权登记的老宅基地,可以通过补办土地确权手续来合法化。
此外,新规定还规定了老宅基地的使用权、转让、抵押等方面的规定。老宅基地的使用权可以由农村居民自行协商,也可以通过招标、拍卖等方式进行转让。但是,老宅基地的转让必须符合土地利用总体规划和城乡规划,不得违反国家法律法规。
总之,新的《农村宅基地条例》对解放前农村老宅基地进行了规范和管理,旨在保护农村居民的合法权益,促进农村土地资源的合理利用。
四、四川农村老宅基地翻建新政策?
1、在原有 宅基地 上建房 这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意姿困见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2、重新申请宅基地建房 申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了户籍证明等三项,需占用农用地的,要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房 2017年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法握贺》明确规定,农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设
五、农村老宅基地规划原则?
农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划,并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。农村村民建设住宅只能使用乡(镇)土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地,这是本法确定的原则。由于目前农村居民点建设分散,农民宅基地超标较为普遍并且村内存在许多空闲地,形成“空心村”。全国农村居民人均用地高达190多平方米,超过最高标准150平方米的27%。因此,今后农民建设住宅主要是利用原有宅基地和村内空闲地。除实行迁村并点、土地整理和灾后重建外,原则上不得占用耕地建住宅。
六、农村老宅基地和耕地的区别?
农村的耕地、宅基地都不涉及继承问题,因为农民享有的只是使用权,如果户口迁走,由家里的其他人继续使用该地,都迁走了那么地的使用权是会被收回去的,只是说宅基地上所建的房子是可以一直使用的,等到拆迁的时候也可以获得拆迁补偿。
七、农村的老宅基地有没有变动?
没有不过现在结了房产证和去地证了。
八、农村老宅基地建房违法吗?
根据《农村宅基地管理办法》第二十二条规定:对于非法占用土地或者超过批准的面积多占土地建造住宅的,应当责令其停止建设;对拒不停止建设、继续施工的,国家有权拆除继续违法抢建部分的建筑物和其他设施。
九、农村缴回老宅基地是否奖励?
农村交回老宅基地是奖励,新修改的土地管理法也有明确规定,具体数额由各地根据实际情况决定,特别是拆迁时合法宅基地都有个别补偿款,平时的宅基地退出也应当给予一定奖励或补偿,这也是符合政策的,因为房产是个人财产,宅基地所有权归集体,但交出宅基地会损失房产。
十、萧山农村老宅基地怎样确权?
农村老宅基证因父母己去世,对房屋可由孩子继承确认;对于父母己过世,房屋倒塌,处于闲置土地,村集体可收回


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