农村宅基地拆迁补偿政策？

一、农村宅基地拆迁补偿政策？

感谢您对北京京平律师事务所的信任。首先，城中村是较为特殊的一种情况，房屋拆迁，货币补偿，最低市场价格，您可以周边房子市场价格作为拆迁补偿基准价。基于您的问题涉及补偿和安置，建议您来所面谈或者是致电咨询，律所电话：010-63797888.

二、农村宅基地拆迁政策是怎样的？

什么时候建的房子？建房有合法手续吗？

国土资源部《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第六条规定：

农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记。

未履行批准手续建房占用宅基地的，按以下规定处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。

三、农村宅基地拆迁赔偿的政策有哪些？

每个地方的标准都不一样，以安徽省宿州市埇桥区为例： 拆迁补偿严格按照宿州市埇桥区人民政府关于印发《埇桥区城乡建设用地增减挂钩项目区房屋及附属物拆迁补偿和安置暂行办法》制定的标准执行（埇政办秘[2017]20号文件），补偿标准为楼房700元/㎡，砖混平房640元/㎡，砖瓦房530元/㎡，简易房180元/㎡，树木20元/棵（胸径10㎝以下），围墙30元/米。

四、安徽农村拆迁政策是什么？

楼主看我的回答就够了，在你们当地市的政府网站查找拆迁红头文件，或者你跟我说哪个县，我给你找拆迁补偿标准红头文件，我家肥东的，合蚌路拓宽拆迁的标准是一人30平方，可花钱以一平方800元购买15平方，也就是45平方，达到法定婚龄的未婚男性可以以1200元一平方增购45平方。家里的面积是拿来抵扣那一人30平方的，家里房屋面积人均不足30平方200元一平不足，超过人均30平方的，多出来的按房屋结构和年限补偿，我家7年2层楼房一个平方补贴400多。拆迁还有各种其他补助，租房补助是一个人一个月180块钱，2年后没拿房的话一个人一个月360块钱。拆迁补偿一次性人头费我们那12500元花了12000元购买15平方还剩500元人头费，坑吧，这是政府红头文件拆迁政策，超出这个文件范围之外的补偿，也就是你想多要的狮子大开口的，法院是不会受理的，而且违建的被强拆法院也不会被受理，去年合肥出了个红头文件，针对不合法的一切，强拆合法化，并且有人被强拆之后去贴吧发帖，其他人都说拆的好，不是违法是不会强拆的，放心吧。

还有本地户外来户的区别，外来户一开始补偿特别低，只给一平几百块，然后闹到最后撑死拆一还一，外来户不乏狮子大开口的人，别听外来户的不如拆一还一划算的闹，外来户没有一人45平方的只有一平方几百块钱补偿，买别人老房子等拆迁且狮子大开口的外来户，活该补偿少。本地户人均超过45平方的几乎不存在的，拆一还一并不划算。而且我选的是高层，送15%的面积，买了一套房，又拆了两套房，爽歪歪。

五、农村宅基地拆迁，拆迁款如何分配？

依据我国相关法律的规定，农村宅基地拆迁补偿款是可以进行分割的，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上房屋补偿款归所有者所有，由所有者自由分配。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

以上就是小编对农村宅基地拆迁，拆迁款如何分配？这一问题所做出的解答，希望能为您提供帮助，想了解更多有关婚姻家庭方面的问题，或是其他相关的法律问题，可以拨打13811202051咨询云合专业律师网的专业拆迁律师。

六、农村拆迁宅基地的分配？

楼主说的这种情况应该是征地安置，目前农村征地安置的补偿款是有相关法律法规和行政条例规定的，各地略有不同。至于补偿宅基地，一般都是根据实际情况协商完成。而协商的双方是征地部门（包括国土资源部门，征地后的使用部门等）和被征地的乡镇政府、村委会。一般情况下都是根据被征地地块中的房屋面积，折算一定的比例之后划一块新的地块（一般原来不是建设用地的农用地、计划内新增建设用地、未利用地等）作为补偿给村集体。因为我国法律规定农村土地归村集体所有，所以补偿用地划分之后，具体怎么分配由村集体自行协商决定。楼主说的这种情况，应该是你家原来只有一块宅基地（也就是一栋房子，我们叫一宗地），那么根据惯例补偿给一块宅基地是合情合理的，只是这个宅基地面积的标准是村委会自行协商决定的。一般我有遇到的村里的做法普遍是先按一定的比例补偿给原有房屋的户主，然后剩余一部分地留在以后给新增的需要建房的人。

另外，如果题主想争取新的宅基地建房，根据相关政策，年满25周岁的这个儿子可以向国土资源部门提出新建房屋申请，不过首先你得找村委会给你安排新的宅基地，或者从村集体补偿给的这块宅基地里分一部分出来申请。

补充：村集体这么分是因为你家还只能单算一户，而根据户口政策，农村中分户一般需要满足两个条件之一：结婚成家或有自己为使用权人的土地证房产证。

七、农村宅基地拆迁补偿？

您好

宅基地补偿和居民拆迁补偿，是分开补偿的。宅基地属于集体财产，因此这部分补偿是归村集体所有，不是直接补偿给宅基地个人的。而房屋的产权是属于居民私人的财产，因此房屋的拆迁是归村民所有。具体赔偿的办法和价格要根据当地拆迁补偿为准。

八、农村土地拆迁政策哪里有？

具体可在您所在的省政府网站查询相关文件，各地市、县区网站也会转载类似文件。以安徽省为例，

。

以此为例，可以看到征地补偿标准细化到乡镇一级。关于青苗级附属物补偿，一般来讲由县区制定报上级政府审批。

九、求教：如何查看09年的农村宅基地具体地区的拆迁具体政策？

你好，宅基地拆迁给予被征收人的补偿有土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费用等。其中，土地的补偿费用和安置补助费按征地区片综合地价来确定，原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

十、农村宅基地拆迁款分配？

谢邀

主要看当地的拆迁政策是如何确定该拆迁款项的，如何有涉及两个女儿部分的，则该两个女儿有权主张。反之，则没有。

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