农村宅基地收税对于现有的农村住房有什么影响？

一、农村宅基地收税对于现有的农村住房有什么影响？

政府必须分清农民宅基地的历史。对于老宅基地即解放前后的与改革开放后的宅基地采取不同的政策。对于以前的不征收。因为老宅基地是土改与合作社给予农民的回报，农民把土地都无偿给予了政府，仅仅留下了自己的宅基地家产！今天如果再收税，没有法理基础！

二、退休人员能到农村买宅基地住房吗？

不可以，但买房住可以。退休人员包括行政机关工作人员，企、事业单位工作人员，文化教育、医疗、科技等拿退休工资的人员，他们在自己工作的地方都有属于自己的房子，如果再在农村买宅基地住房，就违背了一户两宅的政策。如果是购买农村的住房居住是可以的。

三、户口现在农村没有住房可以申请宅基地吗？

有农村户口就可以申请宅基地。

四、农村户口没有住房怎么申请宅基地？

我国《农村宅基地管理办法》第13条规定，“有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的;(四)现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。

申请流程：《农村宅基地管理办法》规定“农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

五、原来在农村有宅基地和住房，户口迁到城里后，会被收回吗？

来自北京中复律师的回答：

您好，根据《土地管理法》第六十二条规定了农村村民依法自愿有偿退出宅基地制度；也就是说，进城落户并不以“退出宅基地”为前提条件。也就是说，虽然您的户口迁到城里，但只要您不想交回土地，土地的归属是不会变的。

在进城落户农民自愿的前提下，村集体可以通过补偿的方式收回宅基地。但该政策尚在探索阶段，没有统一的补偿标准，一般是各地区根据自己的实际情况做出具体规定。

一般而言，农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。如果宅基地不能确权，可能是存在使用权纠纷、违法违建、私自改变土地用途等情况，而不会因户口迁走了就不给宅基地确权，所以把户口迁进城里对宅基地确权是没有影响的。

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六、在农村宅基地上建造自住住房，怎样提取本人及配偶的住房公积金？

　(1)镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)　　(2)镇(乡)以上规划部门同意建房的批文(《施工许可证》或《建筑用地规划许可证》)　　(3)购买建筑材料发票　　(4)身份证　　(5)《江门市住房公积金提取申请表》　　(6)住房公积金存折　　(7)如提取人非产权人时必须提供结婚证

七、农村宅基地自建房翻建能用住房公积金吗？

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.离休、退休的；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4.出境定居的；

5.偿还购房贷款本息的；

6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。 总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。

八、农村已经拆除的住房，宅基地的所有权归谁？

《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第二十九条　因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确定给实际土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回土地使用权。 第五十二条　空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。综上，房子倒塌有快十年了，宅基地可由集体收回，所以原屋主无权阻止施工。

九、甘肃省县城里的农村宅基地住房征收补偿政策有哪些？

农村的宅基地房屋征收，属于集体土地征收的范畴；

而征收补偿安置方案通常会分为 房屋部分的补偿，宅基地部分的补偿，地上附着物补偿，搬迁过渡费，奖励等几大组成部分；

如果征收的是农民的自留地，承包地，还必须包括青苗补偿，地的补偿标准一般参照省市区的综合区片价格；

补偿形式一般分 安置房和货币两种，被征迁人可以自己选择；

至于具体的征收政策则必须看具体的征收项目，每个项目的安置补偿标准都会有所区别。

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十、农村宅基地与居民宅基地的分别？

农村宅基地，属于村集体经济组织所有土地，所有权属于村集体所有。而居民宅基地，也就是居民住房用地，一般都是在城市市区，城市市区的土地都是属于国有土地的，所有权属于国家所有。因为，土地管理法规定，城市的土地属于国有土地，城市郊区的土地，除了属于国有土地外，其它都是属于农村集体所有土地。所以，农村宅基地和居民住房用地是有区别的。

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