非本地农村户口可以买宅基地建房？

一、非本地农村户口可以买宅基地建房？

经过政府统一规划和批准才可以异地取得宅基地建房。

国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知（国土资发[2016]191号）

七、依法确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权。非本农民集体成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的，在退出原宅基地并注销登记后，依法确定新建房屋占用的宅基地使用权。

二、非本地农村户口可以买宅基地建房吗？

1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”：（1）农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。（2）原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。

2、“另外自己建的房子是不是永远都属于我了，没有“70年”的问题”：你在他在他村买地另建的房子，根本都不属于你，更别说什么“70年”了，人家村里啥时想收回都可以收回：只不过是赔偿你的购买宅基地钱的问题。

3、“我想在城市郊区买个农民房再自己拆了重建。不知道要注意那些法律问题”：注意哪天原房主不高兴了，去起诉你请求法院确认你们的买卖合同无效、要求收回你的房！那会被法院支持的，你能收回的，只能是建房的钱和一些利息。

三、农村户口分户能否申请宅基地？

如果满足宅基地申请条件就可以申请宅基地。申请宅基地要满足哪些条件，可查看当地的宅基地管理办法。

以苏州为例，申请宅基地的标准和条件：

(一)农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%.市辖区及人均耕地在1/15公顷以下的县级市，每户宅基地不得超过135平方米，与已婚子女合住并且总人数在6人以上(独生子女一人按两人计算，一户只计算一次)的不得超过200平方米;人均耕地在1/15公顷以上的县级市，每户宅基地不得超过200平方米。

(二)现有宅基地面积超过上述标准的，申请移建、翻建和扩建房屋时，宅基地面积须按上述标准核减。

(三)一户全为农业户口的农村村民中有两个以上(含两个)已婚子女(超计划生育的除外)或有两个以上(含两个)未婚子女(超计划生育的除外)，其中一人已达到法定结婚年龄，并且该户现有宅基地面积在200平方米以下的，可以分户另行安排宅基地。

(四)一户农村村民中既有农业户口又有因征地转为非农业户口的，只能按一户宅基地标准安排一处宅基地。但该户有两个以上(含两个)已婚子女的(超计划生育的除外)或有两个以上(含两个)未婚子女(超计划生育的除外)，其中一人已达到法定结婚年龄，并且该户现有宅基地面积在200平方米以下，确需分户形成的另一户农村村民(已婚的必须包括完整的家族成员)全为农业户口的，可以分户另行安排宅基地。

(五)一户农村村民全为非农业户口的，宅基地上的房屋只能原地翻建。

(六)购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。

四、现在农村户口可以买卖宅基地吗？

根据我国现阶段的相关法律法规，农村宅基地上房屋要满足以下几个条件，才能合法转让：

1. 必须是合法的宅基地上房屋

违法建设是不能合法交易的，无论城市、农村皆是如此。流转的宅基地上房屋必须有合法取得的集体土地建设用地使用证、宅基地使用权证、乡村建设规划许可证、土地登记表、个人建房用地审批表等权属凭证，且符合当地乡村庄规划，不存在违法用地情形。历史遗留原因形成的无证房屋需要流转的，应当先完成确权登记。

2. 宅基地流转必须经村委会或者村集体同意

宅基地使用权是由村集体无偿分配给本集体经济组织成员的，故此其转让也应当经村集体或者村委会的同意。而村民之间私下交易未征得村集体或村委会批准同意的，通常会被认定为无效转让。

3. 除有特殊地方性政策外，宅基地仅能在本集体经济组织内部转让

个别参与宅基地制度改革试点的县区规定，宅基地使用权可以跨村、镇在县域内流转。但除有此类特殊规定的外，宅基地及其上房屋仅能在本村村民内部转让，更不能向非农业户籍的城镇居民转让。

4. 让方要符合“一户一宅”原则要求

宅基地上房屋的受让方也要符合“一户一宅”的法定原则，或者符合分户建房

5. 转让方流转宅基地后不能再申请宅基地

“户有所居”是农村宅基地首先要解决的问题，转让行为的基础条件之一自然就是转让的一方农民要有地方住，不能在宅基地使用权转让后再伸手找村集体要地。《土地管理法》第62条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这就是说，能够合法转让的一般都是闲置宅基地上房屋或者因继承等历史遗留原因形成的合法的“一户多宅”房屋。农民如果将自己唯一的一处居住用房转让出去，就不能再向村集体申请宅基地了。

五、宅基地和非宅基地区别？

宅基地是房子滴水以内占有的地面和院落，除此之外，就是非宅基地，是集体土地。宅基地是主人的子女可以继承使用权，无论子女户籍所在地是否变更。非宅基地是集体土地，无权继承和使用。把两种性质不同的土地分开，主要是保护个人财产所有不受侵犯，也保护集体土地不受侵犯。

六、宅基地与非宅基地区别？

宅基地是农民在自己或者是祖宗传下来的，符合国家政策的房屋地基，个人持有土地使用权。可以在上面盖楼房或者盖平房。

非宅基地人们就不可以在上面盖楼房或者盖平房，如果盖了就是违反了国家有关土地使用权，就会被拆了恢复土地的原来面目。

七、非宅基地补偿标准？

不是宅基地拆迁怎么补偿

征地补偿

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元

八、非宅基地补偿办法？

征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

有农村户口,无宅基地拆迁补偿吗?在农村的房屋被拆迁但没有宅基地的情况下，拆迁获得的赔偿是会比有宅基地的人低很多很多。

九、农村户口怎么买宅基地？

农村户口，本身就享受宅基地，不用买，不准买卖宅基地，当然如果一方的房子不用了，可以买房子，如果有资格要宅基地，可以过户给买房子一方。

十、农村户口怎么申请宅基地？

先自己写申请

到村民组长签字后村委会签意见盖章在到乡、镇（街道办）签意见盖章就行了

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